Con el fin de la Golden Visa inmobiliaria, el mercado de compraventa para extranjeros en la Costa del Sol ha entrado en una nueva etapa. Ya no se trata solo de invertir para obtener un visado, sino de proteger tu patrimonio en un entorno legal cada vez más complejo.
En MyR Abogados, situados en Torre del Mar, llevamos desde 2013 asesorando a compradores nacionales e internacionales. Nuestra experiencia nos dice que el riesgo más grande no es el mercado, sino la falta de una revisión legal independiente antes de firmar.
El fin de la Golden Visa: ¿Qué cambia para el comprador extranjero?
Aunque ya no exista el beneficio automático de residencia por inversión inmobiliaria, España sigue siendo uno de los destinos más seguros y rentables para invertir. Sin embargo, sin el «paraguas» de los trámites simplificados de la Golden Visa, el comprador se enfrenta a la burocracia estándar de extranjería y a un control fiscal más exhaustivo.
Servicios clave tras el cambio normativo:
- Gestión del NIE y trámites bancarios: Esenciales para cualquier operación de compraventa para no residentes.
- Asesoramiento fiscal preventivo: Cálculo real de impuestos (ITP, AJD, IVA) según si la vivienda es de obra nueva o segunda mano.
- Vías alternativas de residencia: Si tu objetivo era vivir en España, analizamos opciones como la Residencia No Lucrativa o el Arraigo para determinar tu mejor camino legal.
¿Por qué necesitas un abogado independiente y no solo la inmobiliaria?
Un error común es confiar ciegamente en la documentación que facilita la parte vendedora o la agencia inmobiliaria. En MyR Abogados trabajamos con independencia total: nuestro único interés es que tu contrato de arras y tu escritura sean impecables.
Lo que revisamos por ti antes de que pagues:
- Due Diligence Inmobiliaria: Verificamos en el Registro de la Propiedad que la vivienda esté libre de cargas, embargos o afecciones fiscales.
- Legalidad Urbanística: Comprobamos que no existan construcciones ilegales o expedientes sancionadores en el Ayuntamiento, algo frecuente en propiedades de la zona.
- Contratos de Arras: Redactamos y revisamos las cláusulas de penalización para asegurar que tu dinero esté protegido en caso de que la operación no avance.
Especialistas en Herencias y Derecho Civil en Torre del Mar
La compraventa es solo una parte de la gestión patrimonial. Muchos de nuestros clientes internacionales también confían en nosotros para la redacción de testamentos en España y la gestión de herencias y sucesiones, asegurando que el traspaso de bienes a sus herederos sea fluido y con el menor impacto fiscal posible.
Sinceridad y rigor: Nuestra forma de trabajar
En MyR Abogados no te diremos lo que quieres oír, sino lo que la ley permite. Bajo la dirección de Marta Moreno Rodríguez y Emma Mª Romero Moreno, mantenemos un compromiso de sinceridad radical: solo aceptamos casos donde vemos una viabilidad real. Gestionamos más de 230 expedientes anuales basándonos en la confianza y el acompañamiento personalizado.
Compra segura de propiedad en Torre del Mar
Comprar una propiedad es uno de los pasos más importantes de tu vida. No dejes que la falta de asesoramiento legal convierta tu sueño en un problema jurídico.
¿Vas a comprar o vender una propiedad en Málaga? Solicita una cita con nuestro equipo y asegura tu inversión desde el primer minuto.
